Nie można zobowiązać zarządu do odmowy sprzedaży alkoholu

Decyzja wyrażająca zgodę na sprzedaż alkoholu powinna zostać podjęta w formie uchwały wspólnoty mieszkaniowej przez właścicieli lokali w każdej indywidualnej, konkretnej sprawie.

Jedna ze wspólnot mieszkaniowych w Warszawie podjęła uchwałę, w której zobowiązała zarząd do nieudzielania zgody w przypadku wystąpienia właścicieli lokali użytkowych z wnioskiem o zgodę na sprzedaż alkoholu. W uchwale wskazano też, że w przypadku prowadzenia przez właścicieli lokali użytkowych lub ich najemców działalności uciążliwej dla właścicieli lokali mieszkalnych, wspólnota może dla nich ustalić w trybie uchwały zwiększenie obciążania z tytułu utrzymania nieruchomości części wspólnej, jeżeli jest to uzasadnione sposobem korzystania z tych lokali. Do sądu o uchylenie tej uchwały zwrócił się właściciel jednego z lokali użytkowych.

Czynność przekraczająca zwykły zarząd

Sąd Okręgowy w Warszawie przyznał mu rację, ale tylko w zakresie zobowiązania zarządu wspólnoty do nieudzielania zgody na sprzedaż alkoholu.

Przypomniano, iż zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r....